Ev almak
Texas veya Florida'da ilk ev, daha büyük ev ya da yatırım amaçlı mülk. Ön onay, program seçimi ve kapanış takvimi.
Ev almaÖnce vergi beyannamenizi okuyan mortgage broker
Clean Lender'ı Richardson'da CPA ve lisanslı kredi uzmanı Mustafa Temiz yönetiyor. Wholesale lender'ların programlarını karşılaştırır, underwriter'ın gelirinizin hangi kısmını sayacağını hesaplar ve imzadan önce her rakamı açıklarız.
Nereden başlıyorsunuz?
Refinans
Ödemeyi düşürmek, vadeyi kısaltmak ya da nakit çekmek. Bir şey önermeden önce başa baş süresini hesaplarız.
Refinans seçenekleriHesap yapmak
Aylık ödeme, ne kadar ev alabilirim, refinans başa baş, kirala mı al mı, puan ve buydown. Kayıt gerektirmeyen sekiz hesaplayıcı.
HesaplayıcılarTerimleri öğrenmek
Kredi programları, onay süreci ve İngilizce–Türkçe sözlük.
Öğrenme MerkeziBir CPA mortgage sürecini neden değiştirir
Takılan kredi dosyalarının çoğu gelir yüzünden takılır. Underwriter vergi beyannamesini satır satır okur; biz de dosya bir yere gitmeden önce aynısını yaparız.
Serbest çalışan ve 1099 geliri
Schedule C, K-1 ve S-corp maaşı iki yılın ortalamasıyla değerlendirilir; amortisman gibi kalemler geri eklenir. Krediye esas geliri underwriter'ın hesapladığı gibi hesaplarız.
ITIN ve yeni gelenler
Bazı programlar ITIN'i veya kısa ABD kredi geçmişini kabul eder. Hangileri olduğunu ve hangi belgeleri istediklerini baştan söyleriz.
Vergi zamanlaması
Yüksek gider yazılmış bir beyanname krediye esas geliri düşürebilir. Ev almayı planlıyorsanız beyannameyi vermeden önce bizimle konuşun.
Türkçe veya İngilizce
Yasal bildirimler İngilizcedir; dilerseniz her birini Türkçe açıklarız.
İlk görüşmeden anahtara
Ön başvuru
İnternetten veya telefonla beş dakika. Bu aşamada Social Security numarası istenmez.
Gelir ve kredi incelemesi
Belgeleri inceler, izninizle kredi raporu çeker ve bütçeyi netleştiririz.
Ön onay
Emlakçınıza verebileceğiniz, size uyan programa göre hazırlanmış mektup.
Sözleşme süreci
Ekspertiz, tapu ve underwriting. Şartların peşine biz düşeriz.
Kapanış
Nihai rakamları imzadan üç gün önce sizinle birlikte inceleriz.
Lisanslı olduğumuz eyaletler:Texas — Mortgage Company License (SML)Florida — Mortgage Broker License (OFR) MBR7583NMLS #2538045NMLS Consumer Access
Vergi beyannamesi okumayı meslek edinmiş biriyle konuşun
Kısa ön başvuru yaklaşık beş dakika sürer. Sizi arar, rakamlarınıza bakar ve hangi kredi programlarının uyduğunu açıkça söyleriz.
Başvurun
ya da arayın (949) 624-4500