Texas ve Florida'da lisanslı mortgage broker · NMLS #2538045 (949) 624-4500clean@cleanlender.com
Clean Lender

Mortgage hesaplayıcıları

Yazdıkça güncellenen sekiz hesaplayıcı. Her rakamı değiştirebilirsiniz; hiçbir şey kaydedilmez veya gönderilmez.

Bu hesaplayıcılar yalnızca bilgilendirme amaçlı tahmin verir; kredi teklifi, faiz teklifi veya ön onay değildir. Gerçek faiz, ödeme ve masraflar kredi geçmişinize, mülke, programa ve lender'a bağlıdır ve Loan Estimate belgenizde gösterilir.

Aylık ödeme

Anapara, faiz, emlak vergisi, konut sigortası, mortgage sigortası ve site aidatı tek rakamda.

Tahmini aylık ödeme—

  • Anapara ve faiz—
  • Emlak vergisi—
  • Sigorta—
  • Mortgage sigortası—
  • Aidat—
  • Kredi tutarı—

Ne kadar ev alabilirim?

Gelirinizden ve aylık borçlarınızdan, borç/gelir sınırını kullanarak geriye doğru hesaplar. Programlara göre değişir; %43 yaygın bir referanstır.

Tahmini en yüksek fiyat—

  • Kredi tutarı—
  • Toplam aylık konut ödemesi—
  • Bu oranla konut bütçesi—

Refinans yapmalı mıyım?

Mevcut ödemenizi yeni krediyle karşılaştırır ve kapanış masraflarının kaç ayda geri döneceğini gösterir.

Aylık ödemedeki değişim—

  • Mevcut anapara ve faiz—
  • Yeni anapara ve faiz—
  • Başa baş—
  • Mevcut kredide kalan faiz—
  • Yeni kredinin faizi—

Kirala mı, al mı?

Kalmayı düşündüğünüz yıllar boyunca iki seçeneğin toplam maliyeti; satış masrafları ve peşinatın başka yerde getirebileceği getiri dahil.

Bu süre boyunca—

  • Kiralamanın toplam maliyeti—
  • Satın almanın net maliyeti—
  • Satışta elinize geçen—

Ek ödeme

Her ay yapılan ek ödemenin ne kadar faiz ve süre kazandırdığı.

Kazanılan faiz—

  • Normal anapara ve faiz—
  • Ek ödemesiz bitiş—
  • Ek ödemeyle bitiş—
  • Kazanılan süre—

Puan (points) almalı mıyım?

Bir puan kredinin %1'i kadardır ve faizi düşürür. Düşen ödemenin bu maliyeti kaç ayda geri ödediğini gösterir.

Başa baş—

  • Puan maliyeti—
  • Aylık tasarruf—
  • Vade sonuna kadar net tasarruf—

Geçici faiz indirimi (buydown)

Satıcı veya inşaat şirketi, ilk bir ila üç yıl faizinizi düşürmek için ödeme yapar. Her yılın ödemesini ve bu desteğin maliyetini gösterir.

Destek maliyeti—

  • 1. yıl ödeme—
  • 2. yıl ödeme—
  • 3. yıl ödeme—
  • Buydown sonrası ödeme—

Amortisman tablosu

Yıl yıl anapara–faiz dağılımı ve kalan bakiye.

Toplam faiz—

  • Aylık anapara ve faiz—
  • Tüm ödemelerin toplamı—
  • 5 yıl sonra kalan bakiye—

YılAnaparaFaizBakiye

Vergi beyannamesi okumayı meslek edinmiş biriyle konuşun

Kısa ön başvuru yaklaşık beş dakika sürer. Sizi arar, rakamlarınıza bakar ve hangi kredi programlarının uyduğunu açıkça söyleriz.

Başvurun ya da arayın (949) 624-4500