Kapanış masrafları
Krediye ve eyalete göre, peşinatın üzerine fiyatın yaklaşık %2–5'i kadar masraf bekleyin.
Neler dahil
| Kategori | Örnekler |
|---|---|
| Lender ve broker | Origination, underwriting, broker ücreti, discount puanları |
| Üçüncü taraf | Ekspertiz, kredi raporu, survey (ölçüm), sel bölgesi belgesi |
| Tapu ve kapanış | Title sigortası, escrow ve tescil ücretleri |
| Peşin ödemeler ve escrow | İlk yılın konut sigortası, emlak vergisi ve faiz depozitoları |
Texas'a özgü
Texas'ta title sigortası primleri eyalet tarafından belirlenir; her title şirketinde aynıdır. Texas'ta tapu devir vergisi yoktur. Emlak vergileri yüksek olduğu için ilk escrow depozitosu önemli bir tutar olabilir.
Florida'ya özgü
Florida, mortgage senedi üzerinden documentary stamp tax (her 100 dolar için 0,35 dolar) ve mortgage üzerinden intangible tax (%0,2) alır; genelde alıcı öder. Konut ve sel sigortası, özellikle kıyıya yakın bölgelerde daha pahalıdır.
Cepten daha az çıkması için
Satıcı, program sınırları içinde kapanış masraflarınıza katkı yapabilir; lender kredisi (lender credit) ise biraz daha yüksek faiz karşılığında masrafları karşılayabilir. İki seçeneği de kâğıt üzerinde gösteririz.
İnceleyen: Mustafa Temiz, CPA, NMLS #2450795 · Güncelleme: Kasım 2026
Vergi beyannamesi okumayı meslek edinmiş biriyle konuşun
Kısa ön başvuru yaklaşık beş dakika sürer. Sizi arar, rakamlarınıza bakar ve hangi kredi programlarının uyduğunu açıkça söyleriz.