Kredi süreci
Çoğu alım, sözleşme imzalandıktan 30–45 gün sonra kapanır. Bu sürede olanlar:
1. Ön başvuru ve ön onay
Temel bilgileri alır, gelir belgelerini inceler ve izninizle kredi raporu çekeriz. Bir programa ve fiyat aralığına göre hazırlanmış ön onay mektubu alırsınız.
2. Sözleşme ve Loan Estimate
İmzalı sözleşme olunca başvuruyu göndeririz. Üç iş günü içinde faiz, ödeme ve masrafları gösteren Loan Estimate size ulaşır.
3. Ekspertiz ve tapu araştırması
Lender ekspertizi başlatır, title şirketi mülkün geçmişini araştırır. Ekspertiz raporunun bir kopyası kapanıştan önce size verilir.
4. Underwriting
Underwriter her şeyi doğrular ve şartlar (conditions) çıkarır: güncel bordro, bir para yatırma işleminin açıklaması, imzalı vergi beyannamesi gibi. Bunları geldikçe sizinle tamamlarız, ardından dosya kapanışa onaylanır (clear to close).
5. Kapanış
Closing Disclosure, imzadan en az üç iş günü önce size ulaşır. Loan Estimate ile satır satır karşılaştırırız. Sonra title şirketinde imza atar, anahtarı alırsınız.
İnceleyen: Mustafa Temiz, CPA, NMLS #2450795 · Güncelleme: Kasım 2026
Vergi beyannamesi okumayı meslek edinmiş biriyle konuşun
Kısa ön başvuru yaklaşık beş dakika sürer. Sizi arar, rakamlarınıza bakar ve hangi kredi programlarının uyduğunu açıkça söyleriz.