Mortgage sözlüğü
Belgelerinizde göreceğiniz İngilizce terimler ve Türkçe karşılıkları.
- Amortization · Amortisman
- Kredinin anapara ve faizden oluşan düzenli ödemelerle zamanla kapanması.
- APR · Yıllık maliyet oranı (APR)
- Faiz ve bazı masraflar dahil kredinin yıllık maliyeti; oran olarak ifade edilir.
- Appraisal · Ekspertiz
- Lisanslı uzmanın evin piyasa değeri hakkındaki görüşü.
- Cash to close · Kapanışta ödenecek tutar
- Peşinat ve kapanış masrafları; depozito ve indirimler düşülerek.
- Clear to close · Kapanışa onay
- Underwriter onay verdi; kapanış tarihi belirlenebilir.
- Closing Disclosure · Closing Disclosure (Kapanış Bildirimi)
- Kesin kredi şartları ve masraflar; kapanıştan en az üç iş günü önce verilir.
- Conforming loan · Conforming kredi
- Fannie Mae ve Freddie Mac tutar sınırları içindeki kredi (2026 temel limiti 832.750 dolar).
- Debt-to-income ratio (DTI) · Borç/gelir oranı
- Yeni mortgage dahil aylık borç ödemelerinin brüt aylık gelire oranı.
- Discount points · Discount puanı
- Faizi düşürmek için peşin ödenen ücret; her puan kredinin %1'i.
- Down payment · Peşinat
- Fiyatın borç alınmayıp nakit ödenen kısmı.
- Earnest money · Kaparo
- Teklifle birlikte verilen, title şirketinde tutulan ve kapanışta mahsup edilen depozito.
- Escrow account · Escrow hesabı
- Kredi servis şirketinin aylık ödemenizden emlak vergisi ve sigortayı ödediği hesap.
- Homestead · Homestead (oturulan ev)
- Asıl oturduğunuz ev; Texas'ta vergi muafiyeti ve özel kredi kurallarına tabidir.
- Loan Estimate · Loan Estimate (Kredi Tahmini)
- Faiz, ödeme ve masrafları gösteren standart üç sayfalık form; başvurudan sonraki üç iş günü içinde gönderilir.
- Loan-to-value (LTV) · Kredi/değer oranı
- Kredi tutarının ev fiyatına veya ekspertiz değerine oranı.
- Mortgage broker · Mortgage broker
- Krediyi lender'larla düzenleyen ama kendi parasını vermeyen lisanslı şirket.
- NMLS · NMLS
- Mortgage şirketlerinin ve kredi uzmanlarının lisanslandığı ve sorgulanabildiği ulusal sistem.
- Pre-approval · Ön onay
- Kredi ve gelir belgeleri incelendikten sonra verilen şartlı onay.
- Principal · Anapara
- Faiz hariç borç alınan tutar.
- Rate lock · Faiz sabitleme
- Lender'ın kredi kapanırken belirli gün sayısı boyunca faizi sabit tutma taahhüdü.
- Reserves · Yedek birikim
- Kapanıştan sonra hesaplarınızda kalan para; aylık ödeme sayısıyla ölçülür.
- Title insurance · Title (tapu) sigortası
- Mülkiyet geçmişindeki kusurlara karşı lender'ı ve sahibini koruyan sigorta.
- Underwriting · Underwriting (kredi değerlendirmesi)
- Lender'ın krediyi onaylamak için kredi geçmişini, geliri, varlıkları ve mülkü incelemesi.
Vergi beyannamesi okumayı meslek edinmiş biriyle konuşun
Kısa ön başvuru yaklaşık beş dakika sürer. Sizi arar, rakamlarınıza bakar ve hangi kredi programlarının uyduğunu açıkça söyleriz.
Başvurun
ya da arayın (949) 624-4500