Sabit mi, değişken mi

ARM adını okumak

7/6 ARM 7 yıl sabit kalır, sonra 6 ayda bir ayarlanır. Yeni faiz, bir endeks (genelde SOFR) ile sabit bir marjın toplamıdır. Tavanlar; ilk ayarlamada, sonraki her ayarlamada ve kredi boyunca faizin ne kadar artabileceğini sınırlar.

ARM ne zaman mantıklı olabilir

• Sabit dönem bitmeden satmayı veya refinans yapmayı bekliyorsanız
• Başlangıç faizi sabit faizden belirgin şekilde düşükse
• Ödemeyi bugünkü faizle değil, ömür boyu tavanla da ödeyebiliyorsanız

Ne zaman sabit kalmalı

Uzun yıllar oturacağınız bir evse ve bütçe sıkıysa, sabit ödemenin verdiği kesinlik genelde başlangıçtaki tasarruftan daha değerlidir.

İnceleyen: Mustafa Temiz, CPA, NMLS #2450795 · Güncelleme: Kasım 2026